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1988年开始，由于贸易盈余的恶化，实体投资回报率下降，资产价格与物价开始上涨，股价、房价暴涨，住宅均价由1986年的5.53万元/坪涨至1990年的17.7万元/坪。同期货币政策已经悄然转向，外汇占款的下降的影响无法完全对冲，央行资产负债表停止增长，同期利率跟随CPI上行。金融创新的脚步在1987年见到高点后也开始回落（是否也是由于监管呢？）。商业银行的资产增速于1989年大幅回落至10%，银行证券投资账户金额也出现了大幅下降。最终地产泡沫在1989-90年末日狂奔冲高后于1991年破灭，房价泡沫于1990年见顶，1991年房地产平均单价由1990年时点最高峰的23.61万元/坪降至1991年的15.92万元/坪，下跌了67.43%。台湾资产膨胀率由1990年的18.72%降至1991年的-45.28%，资产泡沫全面破灭。

值得注意的是，零溢价成交几乎成为上海涉宅地块的“标配”。全年成交的60宗涉宅地块，综合溢价率仅为0.02%，其中又有58宗为零溢价成交。而宅地的零溢价，则与“招挂复合出让”的土拍制度密不可分。2016年，上海先后出现18个区域或板块“地王”。为遏制“地王”频出，2017年4月，上海调整土地出让政策，实行“招挂复合出让”。根据规则，当有效申请人不超过3人时，实行挂牌出让；超过3人时，实行招标出让，对投标人进行评分确定竞得人。

记者注意到，本轮行情自昨日18：00许区块链重大政策利好消息公布后启动，截至目前刚满24小时，市场已现“牛市”呼声。1个月前刚刚夭折的币圈“牛”又复活了？币市全网1天交易1523.6亿美元所谓“韭菜”的记忆只有7秒，9月25日，比特币单日大跌13%。彼时，币圈群内一片自嘲，“3000美元见”呼声再起；彼时，市场热衷于炒作“瀑布泻”、“大崩盘”、“一片血海”、“散户无眠”。如今，这一惨况才过去1个月，各大社群、市场完全是另一种画风，甚至已有人大喊“牛市”又来了。

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